Update planning en fasering Buitenplaats Brielle
24 februari '25
In Buitenplaats Brielle wordt overwonderend wonen binnenkort werkelijkheid. Terwijl eind vorig jaar het bestemmingsplan onherroepelijk werd, werkten wij achter de schermen al hard om het circa 800 woningen tellende nieuwbouwplan tot in de puntjes voor te bereiden. Nu het moment van verkoop nadert, is het tijd om uitgebreid stil te staan bij de verwachte planning en fasering van Buitenplaats Brielle.
Verkoop in meerdere fases
De eerste fase van het plan gaat medio 2025 in verkoop en bestaat voornamelijk uit een mix van koop- en huurwoningen. Zowel grondgebonden als appartementen. Wanneer gaan de eerste mensen dan wonen op deze plek net buiten de binnenstad van Brielle? Als alles volgens planning verloopt is dat in het voorjaar van 2027, ongeveer een jaar na de start van de bouw. De woningen worden niet in één keer op de markt gebracht. Dat gebeurt in verschillende fases.
Bouwvolgorde
De afgelopen jaren is gekeken hoe Buitenplaats Brielle het beste tot stand kan komen. Want hoe realiseer je een wijk met 800 woningen waar vermoedelijk tot 2032 volop wordt gebouwd? Door te bouwen in een volgorde die lijkt op een ‘U’: van de noordwesthoek naar het zuiden en via de zuidoosthoek naar noordoosthoek. De Hossenbosdijk is zowel het start- als eindpunt van de bouwroute. Dat betekent ook dat de twee hoofdontsluitingen aan deze dijk liggen. Op deze manier kan het bouwverkeer altijd de locatie benaderen vanaf de Hossenbosdijk en wordt voorkomen dat bouwverkeer over de Veckdijk en Voorweg hoeft te rijden.
Divers aanbod
Die voorwaarde heeft ook invloed op het woningaanbod. Doordat fase 1 aan de Hossenbosdijk grenst, is het aanbod direct een mooie mix van woningen die diverse groepen bewoners bedient. Overigens kent de gehele wijk een gemixt aanbod. Uitzondering hierop zijn de eilandjes aan de zuidzijde, waar enkel vrijstaande woningen en twee-onder-één kapwoningen komen.
Voorbelasting
In de zomer van 2025 gaat de eerste fase van Buitenplaats Brielle in verkoop, maar enkele maanden eerder is er al nijverheid te zien op de locatie. Vanaf maart wordt namelijk zand aangebracht voor de voorbelasting. Dit zand gaat er zeker een half jaar liggen, waarna het wordt verplaatst naar de grond van fase 2, iets zuidelijker in het plan. Dit proces wordt herhaalt tot de U-vorm – en dus ook de wijk – is voltooid.
Overwonderend wonen
Het is nu wellicht nog lastig voor te stellen, maar in 2032 is er aan de rand van Brielle een geheel nieuwe woonwijk verrezen. Op een plek waar men overwonderend kan wonen. Op de hoogte blijven van de planning en overige informatie over Buitenplaats Brielle? Schrijf je dan in voor de gebiedsnieuwsbrief. Dan ben je direct op de hoogte van het laatste nieuws.